【記者柯安聰台北報導】財政部於今年6月公布了108年綜合所得稅申報初步核定統計，內容包括了全台各鄉鎮市區的平均收入，其中有新竹科學園區加持的新竹都會區及台北市就包辦了前10名席次。
永慶房產集團也依據實價登錄資料統計前10名行政區的房市交易數據。其中，平均所得高居榜首的竹北市交易也最為熱絡；第2名的大安區是全台房價最高的行政區。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，竹北市除了轄區內的台元科技園區外，距離新竹科學園區也僅10分鐘的車程，擁有強勁的就業動能，隨著縣治重劃區及高鐵特區的生活機能發展成熟，吸引了大量的科學園區工作人口，不僅為竹北市帶來人口成長、提高了住民的所得水準，也帶動房市交易的熱度，是榜單上交易量最高的行政區。觀察近1年的成交資訊，包括勝利八街一段、光明六路東二段、興隆路一段及勝利路十路等都是熱門成交路段，物件大多為屋齡10年內的新古電梯大樓，平均單價落在25-27萬元/坪。
排名第2名的台北市大安區是全台住宅單價最高的行政區，陳金萍說，大安區位處台北市中心，燙金門牌吸引了許多金融、法、商等金字塔頂端的高收入族群，再加上蛋黃區的物件供給較少，推升了區域的住宅單價。受到市中心開發較早的影響，缺發可開發的大面積素地，導致新屋供給稀缺，有多達6成以上的成交案例屬於屋齡30年以上的中古屋。
平均收入排行第3名的是新竹市東區，陳金萍表示，新竹市東區是新竹都會區發展較早的區域，同時也是全台最知名的科技產業聚落，除了新竹科學園區外，還有清華大學及交通大學2所知名學府，匯聚眾多的優秀理工人才，因此有不少科學園區的工作者選擇就近置產，使的新竹東區成為不動產交易熱區。觀察近1年的交易熱區，多落在園區旁的龍山里、頂埔里、新莊里、關新里及關東里一帶，顯示當地房市主要受到竹科人口的剛性需求支撐。
從這次的10個上榜行政區來看，儘管新竹都會區在科學園區的加持下有3個行政區入榜，但台北市做為全台行政首都以及金融中心，仍占據了榜單中的多數席次，收入水準居全國之冠。其中，文山區與內湖區是價格較為親民的2個區域，分別為48.8萬元/坪、58.3萬元/坪。
陳金萍指出，文山區位於台北市的蛋白地區，環境較為清幽、生活步調也沒那麼快，居住人口中有不少任職於公教單位，是傳統的文教區。值得注意的是，雖然位於台北市的蛋白區，但是透過捷運文湖線、松山新店線以及信義快速道路往返市中心相當方便，再加上房價負擔相對其他地區小，成為不少通勤族心中高CP值得選擇，從近1年的成交資料來看，捷運萬芳醫院、辛亥站以及捷運景美站周遭都是交易量較高的熱區。
內湖區不僅房價負擔較低，住宅交易也相當熱絡。陳金萍表示，內湖區的房市主要受到內湖科技園區的支撐，園區內涵蓋資通訊產業、金融業、媒體業以及物流業等，從業人口多達16萬人，不少消費者在考量房價負擔以及通勤成本後也選擇就近買房，帶來大量的住宅需求。從近1年的實價登錄資料來看，購屋者逐捷運而居的現象相當明顯，其中以捷運內湖站、葫洲站以及東湖站最受歡迎。（自立電子報2021/8/4）
我們都知道要擺脫單身，可以擴大交友圈，多去聯誼相親。不過，星座命理專家艾菲爾指出，其實居住的地方，也會影響自己的姻緣運，像是室內太潮濕、床上太髒亂，都會影響你的感情。以下讓艾菲爾老師告訴你，哪些是影響姻緣的風水擺設。
【影響姻緣的居家風水】
1.家裡太多黑色擺設和服飾
家中擺飾、陳設如果黑色或深色偏多，比較不利於感情發展。黑色是一種讓人覺得孤單，覺得冷的顏色。白領族在上班時常會一身黑西裝，顯得幹練，建議假日可以換上粉嫩色系的服飾來增添甜美氣息，也容易招來桃花。
2.室內環境潮濕陰暗
室內太過潮濕，不僅對環境衛生不利，也會影響人體健康，如果住在長期沒有陽光照射的房間，也很容易使居住者變得比較孤僻，內心也較抑鬱，整個人精神狀況不佳，心情無法開闊；這樣一來朋友圈會愈來愈小，甚至變得不喜交友，導致情路難開。建議如果真的無法馬上搬出這樣的環境，你可以換上亮一點的燈泡、添購除濕機、牆面用暖色系（紅丶棕丶黃）粉刷，先讓房間增添光線感，煥然一新的感覺，也能讓心情愉悅不少。
