謝治甫保健、護理的生活日誌

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面對臺灣地狹人稠的環境因素，以及機車所具備的高便利性與機動性，不僅使其成為臺灣民眾生活裡最常見的交通工具，同時也造就出臺灣機車密度躍居世界之冠的記錄。根據交通部統計資料顯示，2020年的臺灣機車總量已超過1,400萬輛，達到平均每兩個人就擁有一輛機車地步，並且在國內每年上看30幾萬件的交通事故之中，機車的肇事件數就將近20萬件，並且佔比還在逐年升高，有鑑於如此高的交通事故案例，機車族平時行駛於路上務必要更小心謹慎，但萬一不幸發生交通意外的話，該如何自保和釐清肇事責任呢？

有如機車的標準配備一般，不論是隨車附贈或是自行選購，「行車記錄器」相信都已是絕大多數機車族的必要配件，主要原因是行車記錄器擁有能夠完整還原交通事故與行車糾紛的現場真實狀況功能，正所謂有畫面有真相，不然口說無憑雙方各自表述，就算警察到場處理也無法釐清肇事責任，既然行車記錄器如此重要，市面上的選擇又如此之多，那消費者到底該如何挑選，才能選購到最合適的行車記錄器？
因此為解決機車族的困擾，我們此次也特地開箱市場上相當難得一見的雙鏡頭前後拍攝行車記錄器Looking DB-1來進行開箱實測，看看其整體表現是否真如傳聞中的如此卓越出色！

強勁的畫質、熟悉的配件

首先在產品規格方面，Looking DB-1 雙捷龍前後雙錄行車記錄器不僅規劃出市面上少見的「紅」、「藍」、「黑」等3色選擇，為因應機車族上路時所可能面臨的前後突發狀況，Looking DB-1 雙捷龍前後雙錄行車記錄器，更是國內少數在單機身之中，整合有前後雙錄功能的機型，同時前後雙鏡頭都能以140度廣角、FHD 1080P高畫質進行錄製，若以前鏡頭單獨進行錄製的話，畫質更能進一步提升至2K的優異水準，並且為解決行車記錄器於夜間錄製的影片畫質問題，Looking DB-1 雙捷龍前後雙錄行車記錄器也特別搭載SONY 307星光夜視感光元件，即使是在夜間或弱光環境下，也能獲得清晰的影像錄製品質，甚至後鏡頭還特別採15度折角設計，讓使用者能確切拍到車牌等重要資訊。


實價登錄

此外，原廠還另外規劃了譬如三色鏡頭蓋、機車後視鏡支架、肩背式扣夾、防水充電線、自行車帽綁帶等多項選配項目，展現出Looking DB-1 雙捷龍前後雙錄行車記錄器的獨特個性化與多功能生活用途，讓其使用範圍不僅僅是二輪通勤，舉凡日常出遊的Vlog記錄、登山、騎自行車皆可使用，當然如果發生事故或路上遇到重大違規等，選配的無線遙控器也能一鍵拍攝或鎖定檔案，使用範圍比想像中更加來得廣泛。

超越同級的強勁續航力

當然Looking DB-1 雙捷龍前後雙錄行車記錄器的強項還不只這些，其中電池續航力更是擁有超越市售其他廠牌的實力。舉例來說，一般行車記錄器在單鏡頭的錄製情況下，約能錄製1.5個小時的行車影像，而Looking DB-1 雙捷龍前後雙錄行車記錄器則是能在前後雙鏡頭同時錄製情況下，在其1600mAh的電池容量下可達到2.5小時的續航表現，隨著電池續航力的大幅增長，讓使用者不用擔心在重要的關鍵時刻突然沒電，同時Looking DB-1 雙捷龍前後雙錄行車記錄器還具備智慧節電功能，只要系統發現待機超過3分鐘的閒置狀態後，就會自動偵測並進行關機動作，讓電力能夠更進一步延長。
假設自己的車款具備USB插孔，也可考慮安裝在選配的後視鏡支架或直接將DB-1黏貼在車身上，並接上原廠選配的防水USB線，讓其擁有長時間的電力供應，甚至接上行動電源也是另一種玩法，就看使用者需求再進行調整，不過要記得調整好前後鏡頭的拍攝角度，離開愛車時最好也同步將DB-1快拆帶走免得遭竊取就得不償失了。

手機即時連線預覽影片


另外，Looking DB-1 雙捷龍前後雙錄行車記錄器的影像讀取也是相當便利，只要透過WiFi連結智慧型手機APP就能直接連線預覽錄製影片，省去傳統行車記錄器需拆卸記憶卡，在利用讀卡機才能觀看影像等多個步驟，同時還能透過智慧型手機app直接調整Looking DB-1 雙捷龍前後雙錄行車記錄器如影片畫質、圖片畫質與錄影時間長度等各項功能，並且可即時監控拍攝畫面以確保拍攝角度，只是咱們並不建議在行車過程進行連線預覽就是。但對於人手一智慧型手機的現今，可謂是相當貼心且便利。

iPhone 12 VS DB-1雙捷龍實錄測試

在大體了解Looking DB-1雙捷龍前後雙錄行車記錄器的規格與特色後，實際上路的拍攝畫面相信才是愛車虎迷們最為關心的一環。只是為讓實錄測試能有對照組進行對比，以及添增實測關卡的趣味性，與其拿它廠同類產品進行對比，倒不如試試現行最新款的iPhone 12智慧型手機，畢竟其拍攝品質也是有目共睹，也讓大家對於手機充當行車記錄器會產生什麼狀況有些概念，也讓各位愛車虎迷們可以了解行車專用的拍攝工具究竟會強化哪些部分。
此外，在理解DB-1的設計細節後，本次開箱上路實測也決定將這款雙捷龍前後雙錄行車記錄器黏在安全帽頂端，雖然基於支架高度會看起來有些像羅馬人的頭盔，但這確實是其最佳的設置位置，尤其是折角15度的後鏡頭，根本就是為了此般拍攝視角而生的設計。
至於作為對比的iPhone 12，本次則安裝在龍頭左側的手機架上，並基於橫置時會遮掩到鏡頭，因此僅能直立架設，不過畢竟是無傷大雅的趣味競賽，因此就不講究、勉強將就即可。

以上畫面為Looking DB-1雙捷龍前後雙錄行車記錄器以1080p模式拍攝之截圖，僅遮住路上車牌無進行後製。可以發現除了色調有特別強化之外，舉凡標線、街景、車輛，甚至是諸如車體漆上的字樣等其輪廓皆顯得格外銳利，當然略微圓弧的140度廣角畫面也容納了更加豐富的道路資訊，真遇上什麼麻煩事也比較能從中判斷、得以釐清真相。

至於手機界的精品iPhone12，平心而論其呈現的畫面並不差。但受限於機車行進時的手機架震動影響，導致iPhone 12所錄製的影片晃動程度也相對明顯，在行進期間多數畫面基本都難以清楚觀看，若對比機車停等紅燈靜止時的畫面，在細看下iPhone 12的畫面自然合理不強烈。但畢竟手機不是行車記錄器，兩者講究的重點自然有所差異，也可惜未能找到iPhone 12 pro打開杜比視界功能進行比對；但儘管如此，Looking DB-1雙捷龍前後雙錄行車記錄器則會強調整體畫質的清晰度與明亮度，在抑制行進間的防震表現也明顯較好，同時前後方來車的車牌也都能清楚辨識，若以行車記錄器的標準而論，Looking DB-1雙捷龍前後雙錄行車記錄器的表現確實相當出色。

在對比完Looking DB-1雙捷龍前後雙錄行車記錄器與iPhone 12之間的趣味競賽後，作為一款具備後鏡頭拍攝並強調夜拍功能的行車記錄器，也該來看看由前往後的畫面是否得當。同樣在影片直接截圖，僅因為道義遮蓋車牌、其他全然未修的畫面來看，即便是行經稍暗的小巷，也因為雙捷龍所具備的F1.9大光圈有著相當程度的明亮，甚至遠方的路燈、招牌都成為了相當程度的光線提供來源，而如果想更清楚知道實際上路的畫面，也可參考配合本篇文章的開箱實測影片。

多元使用、一臺抵兩臺

儘管在市場上的行車記錄器琳琅滿目，過去咱們也開箱過不少同類型產品，但不可否認的是功能或規格較為強大的款式常是以汽車為主所開發，其續航力、防水性，甚至是後續零件更替等等自然不會是主要顧慮的一環；然即便是部分專為二輪通勤族所開發的行車記錄器，可能還得安裝防水殼，又或者缺乏良好的鏡頭保護機制，可能遇到飛石襲擊就得換新，就耐用度來看確實有待商榷。也因此相較於以上顧慮，Looking本次所打造的DB-1雙捷龍前後雙錄行車記錄器確實就顯得更加全面，不僅雙鏡頭同步進行前後記錄，金屬外殼顧慮機體散熱，甚至還擁有三種配色的選擇，至於拍攝水準等就不在話下了。如果真要挑剔，大概就是期待原廠能開發更貼近帽體的支架，不然就是得請配合本次開箱的謝寶扮成超人力霸王了（咦？）

本篇感謝 👉 提供場地及 👉 進行拍攝。

更多產品資訊
👉 Looking DB-1前後雙錄行車記錄器｜炫麗紅（含32G記憶卡）：
👉 Looking DB-1前後雙錄行車記錄器｜炫麗藍（含32G記憶卡）：
👉 Looking DB-1前後雙錄行車記錄器｜經典黑（含32G記憶卡，加贈無線鎖檔遙控器）：

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大陸賣房委託書公證
在大陸置產的在臺人士，無法親自前往大陸處理出售不動產相關手續，得出具經
另大陸單位可能會要求提供委託人之單身證明或戶籍謄本，以確認委託人之婚姻狀態，故請詢問大陸單位後一併來所辦理。
1.應到場之人
委託人本人，不得代辦。
2.應攜帶文件
① 委託人之身分證正本及臺胞證號。
② 受任人之基本資料（包括姓名、性別、出生日期、居住地址及身份證號）。
③ 大陸房產資料。
④ 向大陸索取之委託書格式（本所亦備有一般制式格式）。
3.公證費用
500元。
以上文件公證，可向臺灣臺北地方法院所屬民間公證人彭勤懿事務所預約辦理 
加入LINE ID： @1688k 或 來電(02)2523-0028、0973-618-568。

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MoneyDJ新聞 2021-07-22 11:50:54 記者 新聞中心 報導

據住展雜誌統計，今年第二季北臺灣大多數縣市新成屋、預售屋成交價漲勢全面啟動，包括臺北市、新北市、桃園市、宜蘭與新竹地區房價均比第一季上揚，且漲幅持續擴大當中，僅基隆一地維持平盤。

住展雜誌研發長何世昌表示，今年5月國內疫情雖然大爆發，導致新建案市況由熱轉淡，但因營造成本居高不下，以及疫情導致缺工問題惡化，建商反應成本的壓力強過於疫情幹擾，以致於新建案房價不跌反漲。

住展雜誌統計資料顯示，北臺灣新建案第二季房價若與去年同期相比，則所有縣市房價通通上漲，且各縣市漲幅介於4.3%~9.1%、平均年漲幅約6.1%，創下2018年房價反彈以來最大漲幅(第一季為2.4%~7.9%、各縣市平均漲幅約4.5%)。其中，臺北市第二季房價來到92.7萬元/坪，較第一季上漲2.5萬元/坪、季漲幅約2.8%，已連續七季上漲；若與去年同期相比，則上漲5.7萬元/坪、年漲幅達6.6%。

何世昌分析，北市第二季房價表現較強勁的多為蛋白區，如文山、南港、內湖等地價格漲幅較為顯著，文山、南港區因開價觸及百萬元/坪的高價指標案陸續開出，帶動整體房價攻高；內湖狀況截然相反，今年以來，內湖進入供給空窗期，推案量少而需求卻很強，供不應求成為推升房價的動力。新北市房價走勢也不弱，第二季房價為41.7萬元/坪，比第一季漲了0.8萬元/坪、季漲幅約2%，價格連續五季走高；近一年來，房價上漲2.4萬元/坪、年漲幅約6.1%。

桃竹與基隆、宜蘭等地房價同樣強勢。基隆第二季房價21.7萬元/坪，雖與第一季持平，但仍是歷史最高峰；宜蘭房價則漲至21.4萬元/坪，年漲幅擴大至近5%。桃園第二季房價升至25.2萬元/坪，連續六季上揚，年漲幅達約9%。桃園今年以八德區房價漲勢最為淩厲，因捷運綠建動工與延伸線的題材發酵，購屋需求快速成長但供給量卻處於低水位，導致建案售價不斷墊高，預料漲勢將延續到下半年。

新竹第二季房價再衝高到24.2萬元/坪，連續二季改寫歷史新高，年漲幅擴大至5.7%。新竹房市由竹市東區、竹縣竹北等兩處擔任領頭羊，因都計內菁華重劃區開發飽合產生的缺貨漲價風暴正在上演當中，以竹北四大重劃區來說，已出現「中古屋開價看齊新建案，新建案開價驚死人」的現象。

何世昌指出，北臺灣新建案房價仍維持在多頭格局不變，而這一波房價上漲已與炒作無關，因為自政府出重手打房與疫情爆發以來，新建案投資客已經消失；而房價漲不停主因是營造成本居高不下，建商持續反應成本，以及房地合一新制造成的供給短缺問題惡化，新建案與中古屋供給量同步減少；推案成本高、缺工與缺貨，又遇到通膨陰霾助漲置產需求，已形成完美漲價風暴。

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「居家風水」禁忌知多少？
2021 除舊佈新，改變居家擺設讓你新年更順利！
咚咚鏘～新年到！農曆新年快到了，也代表蝦編最討厭的大掃除時光要來啦😭不過，可別小看了除舊佈新的威力喔。只要正確的打掃、些微調整居家的擺設，就可以透過風水的調整，為新的一年帶來好運勢！那麼，究竟要怎麼掃才能有效驅逐厄運，重新整頓風水提升運勢呢？就讓蝦編來告訴你吧～

1. 特別清掃風水中重要的居家空間
傳統上居家風水相當重視家裡的「門」、「床」、「爐」三個場所。對應到現代人的家居環境，即是要註意「玄關、房間、浴廁」三個地方的清潔與整理。
玄關清潔要點：
(1) 玄關應該保持寬敞，盡量把鞋子都放進鞋櫃，不要堆放雨傘、垃圾等雜物。
(2) 可於玄關擺放空氣芳香產品，保持玄關的清爽與香氣。
(3) 如果玄關一直處於陰暗狀況，財運會慢慢下降，因此應該要使玄關維持明亮。
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睡房清潔要點：
(1) 臥室的色調以素雅溫暖最為宜，切忌太過鮮艷，也不要佈置得琳瑯滿目，過度豪華。
(2) 寢具（床墊、棉被等）要盡可能的曬乾，獨居的人也建議常清洗並使用烘乾機。
(3) 房間的照明不宜太過明亮，適合挑選橘色系等暖色的照明。
(4) 註意寢具的位置不應在橫樑或燈光正下方，否則會影響身體健康與情緒。
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廁所清潔要點：
(1) 應提亮廁所的照明，使廁所不會累積陰暗濕冷的氣。
(2) 每天清掃廁所，記得馬桶縫隙也要刷洗。
(3) 若是浴廁合一的設計，則記得要打開抽風機，清除浴廁內的溼氣。

圖片來源／Unsplash
2. 適當種植室內綠色植栽
植物也能夠開運化煞！不管是西方的室內設計或是東方的風水中，都喜歡在室內擺些盆栽植物，主要是讓植物行光和作用，釋放出氧氣，讓居家空氣清新健康。而在風水學裡，也相信開運植物能夠帶來好運勢！
開運植物種類選擇：
家中或辦公室擺設的植物要盡量以「綠色系明亮朝氣」為主，最好還有「生命力強，不易凋謝落葉」的特徵，像發財樹，開運竹等都是不錯的選擇。如果不想要太俗氣的植物，可以選擇葉片大、綠色明亮的植物做擺放，避免擺放黑色或奇怪樣貌的植物。
不過要特別註意，植物多半還是屬陰，就算要開運，也不適合在辦公室或居家擺放過多植物盆栽，否則容易陰氣過剩，更講究一點的話，可以在盆栽上繫上紅絲帶去陰。

圖片來源／Unsplash
開運植物擺放位置：
開運植物擺放在大門入門處 45 度角，能夠最有效的帶來財運（公司也適用喔！）在客廳放「發財樹」能夠聚財、招財，寓意為「招財進寶」。但要註意：發財樹擺放的位置不可太高，否則會象徵財運遙不可及。此外書房、臥室裡也很適合擺放綠色小盆栽，有助於事業運的開展，但切記不要擺放乾燥花或枯木喔！。
（蝦編提醒：在房間放乾燥花真的會帶來爛桃花！請大家勿輕易以身試法啊）
如果屋內有對衝的格局，如個人房間裡有柱腳衝射、或是房屋有格角，都可以使用盆栽抵擋，避免影響戀愛、財運等運勢。樑下若要擺放植物，可以選擇帶刺植物，像仙人掌等都具有擋煞驅邪的作用。
圖片來源／Unsplash
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看完都更認識一些居家風水小知識了嗎？其實重點很簡單，就是將平常不要的東西丟掉、註意運氣的出入口、避免陰溼或臭氣堆積。在擺設一些小植物就更加分囉！今年就趁大掃除的時候，一起好好的除舊佈新，位新的一年帶來好運勢吧！

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受疫情衝擊　業者：帶看量減少、網站瀏覽量卻大幅成長
 
從上周六宣佈提升防疫等級以後，看屋人潮明顯減少，臺灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐就說，從15日早上宣佈疫情升級後，除了少數已安排簽約的客戶照常進行外，來店客和帶看量都明顯銳減。
 
張旭嵐提到，目前許多社區大樓已禁止帶看，尤其板橋、蘆洲、萬華等疫情嚴峻的區域，之前預約看屋的客戶，高達8成都主動來電取消，總部已要求各店業務，疫情較多的區域，也主動去電延後看屋安排，並取消集體帶看，保護業務同仁也保護客戶的安全
 
新北風險區域預約看屋取消達八成　官網瀏覽量反增三成
 
不過，網站的瀏覽量反而大幅成長，臺灣房屋官網本周末的物件點閱量增加三成，線上賞屋功能的使用也成長24%，顯示不少買家購屋意願不減，也會希望看是否有機會撿到便宜，買到急售降價物件
 
房市否是會因疫情受到衝擊？中信房屋總經理張世宗表示，房地產市場所面臨的變數不僅是政府對房市所做的各項緊縮政策，現在還有疫情所帶來的負面衝擊。
 
4月中古屋交易略見冷卻
 
 
從數據上來看，張世宗說，國內第一季買賣移轉棟數表現雖然依舊熱絡，但是，4月份中古成屋交易已略見冷卻訊號，這個訊號主要還是因政府調控房市政策奏效使然。
 
房市是否受影響需看疫情發展　業者：但大幅下修機會不大
 
如今疫情警戒升級，接下來房地產走勢可能將發生2種情境。張世宗解釋，第一種，若國內疫情持續增溫，那在第三季前，房地產交易恐有一波量減，下半年交易量也將維持疲弱格局。
 
但是，若國內疫情能迅速獲得掌控，那麼房地產交易量將會先減後回穩，下半年交易量則是回歸溫和的基本面走勢。
 
。照先前估計，交易量縮的情境原先預計在第三季才會出現，現在則是因疫情警戒升級而提前發生。
 
政策面在短期之內對交易量的影響較大，對於房價反而相對有限。房價要看到鬆動的機會，其實得看建商長期能撐多久。
 
交易量縮原本估Q3發生　如今因疫情提前出現
 
張世宗指出，以目前的情勢研判，要見到房價大幅下修的機會並不大，因為疫情升溫導致原先缺工的狀況將更為嚴重，不動產的產業通膨也會更有壓力。
在營建原物料及人力成本都無法降低的情況下，除非是開發商退出市場，否則相關成本仍然會反映在房價上，連帶為中古成屋開價帶來定錨效果，因此房價欲跌不易。

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【時報-台北電】依中央銀行最新公布的第二季理會議事錄摘要，針對房市管制措施，理事多認為，央行於2020年12月及2021年3月二度調整選擇性信用管制，目前規範執行良好，7月1日起房地合一稅2.0實施，將進一步健全房市、降低投機炒作，央行將密切關注發展，滾動式檢討成效，再適時做出調整措施。有位理事指出，央行已兩度調整選擇性信用管制措施，且今年7月起將實施房地合一稅2.0及實價登錄2.0，加上受疫情影響，6月房市交易已有降溫，暫時不宜採取進一步的房市管制措施。另銀行業明瞭政府政策，均採相關的自律管控動作，因此「暫無進一步管制的必要性」。

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（中央社記者韓婷婷台北2021年7月13日電）台股除權息旺季來臨，除了個別公司外，高股利率的ETF也成為市場資金追逐焦點。法人統計，台股原型ETF共有18檔，近3年的平均股利率達3.64%，超越上市櫃公司2.9%的平均值。根據CMoney資料統計，台股原型ETF中，共有18檔近3年平均股利率超越上市櫃公司水準，其中，元大台灣高股息ETF (0056) 平均股利率為5.74%，位居冠軍，第一金臺灣工業菁英30ETF（00728）平均股利率5.24%，二檔都超過5%，為高配息ETF中的績優代表，總計有7檔平均股利率超過4%。

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（中央社記者蔡芃敏台北12日電）陽明日前拍板辦理現金增資，今天公告新股定價182元，共計發行1.6億股，其中1.44億股以詢價圈購方式辦理，預計可籌措新台幣291.2億元資金。若以今天收盤價195.5元來看，折價率約6.9%。陽明今天公告，董事會通過現金增資相關事宜，共計發行新股股數達1.6億股，每股定價182元。陽明指出，資金將用於償還債務，改善資本結構。